Tutoriel bailleur
Votre mise en location pas à pas
Les pièces à demander au propriétaire
- Pièces à fournir par le propriétaire : Liste des pièces.
- Remplissage du mandat de gestion en cas de gestion locative.
- Remplissage du contrat assurance loyer impayé si option garantie Loyer impayé.
Mise en annonce
- Publication annonces sur plusieurs médias Internet.
- Qualification des dossiers candidats-locataires.
Validation dossier candidature
Pièces à fournir l CI ou GLI ? Transmission liste des pièces nota Attestation ass PNO pose detecteur fumée o NOTA : Attestation assurance PNO à fournir ! o Attestation pose détecteur de fumée Installer au besoin détecteurs de fumée pour valider assurance du logement Mettre le bien en annonce Dossier de candidature - Validation l Assembler toutes les pièces demandées l Validation du dossier candidat-locataire par notre service gestion une fois le dossier COMPLET ! Rédaction du bail l Une fois le dossier validé par le service gestion, le bail sera signé Signature du bail l Signature du bail et annexes par le bailleur l Présentation (pour mémoire) facture honoraire bailleur Cette facture sera remise au partenaire LE SERVICE DE GESTION qui procédera au paiement à réception du paiement du locataire. Honoraires déductibles à 100% des revenus fonciers. Revenus fonciers préparés par LE SERVICE DE GESTION. l Signature du bail par le locataire, plus documents annexes l Souscription contrat assurance habitation par locataire, abonnements eau, élect, tél. Etat des lieux l Remise au préalable de l'attestation assurance habitation par locataire l Chèque dépôt de garantie au nom de LE SERVICE DE GESTION l Chèque de loyer au nom de LE SERVICE DE GESTION (au prorata du mois en cours) l Procuration (si le locataire est représenté par quelqu'un) l Etat des lieux et remise des clés. Transfert dossier complet : LE SERVICE DE GESTION Versement loyer au bailleur l Versement loyer déduction faite des dépenses o Comment lire un décompte de gérance : - Il y a les dépenses et les recettes. - Dans la colonne recettes, on y trouve le loyer et les charges. - Dans la colonne dépenses, on y trouve les honoraires de gestion HT, la TVA sur les honoraires de gestion, la garantie de loyers impayés (le cas échéant) et les travaux éventuels dans le logement