ESTIMATION IMMOBILIERE
EN MARTINIQUE
ESTIMATION, AVIS DE VALEUR VENALE, AVIS DE VALEUR LOCATIVE
DE VOTRE BIEN EN MARTINIQUE
Vente, location, succession, donation, séparation, évaluation patrimoniale.
VOTRE ESTIMATION DISPONIBLE POUR VOTRE OFFICE NOTARIAL, BANQUE OU ASSURANCE.
NOUS INTERVENONS SUR TOUTE LA MARTINIQUE ET PRIORITAIREMENT SUR LA ZONE CARAIBE DU NORD AU SUD.
VOUS VOULEZ REALISER UNE ESTIMATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ?
Informations sur le bien à estimer
ON VOUS CONTACTE RAPIDEMENT POUR VISITER LE BIEN.
L'ESTIMATION EST OFFERTE DANS LE CADRE D'UN MANDAT DE VENTE OU DE LOCATION.
VOS QUESTIONS COURANTES
sur l'estimation
immobilière
EXPERTISE IMMOBILIERE, AVIS DE VALEUR, ESTIMATION
comment s'y retrouver dans ces termes ?
L'agence immobilière réalise un avis de valeur ou estimation immobilière. Ces deux termes désignent la même chose c'est à dire le chiffrage de la valeur vénale et/ou locative du bien. C'est à dire le montant qu'un propriétaire pourrait obtenir de son appartement ou de sa maison, s'il vendait/louait son bien.
Donc il est utilisé pour la vente ou location d'un bien.
Une expertise immobilière est un avis technique et/ou économique, rédigée par un expert immobilier. Ce rapport formel et officiel pourra vous éclairer le cas échéant dans le cadre d’un litige ou d’une procédure judiciaire.
COMMENT BIS IMMOBILIER CALCULE
l'estimation (ou avis de valeur) d'un bien immobilier ?
Nous collectons des données sur l'adresse que vous avez renseigné, telles que l’évolution du prix et de la population dans le quartier, les ventes récentes du secteur pour définir un prix au m². Nous ajustons ensuite ce prix grâce aux caractéristiques du bien collectées pendant la visite (taille, nombre de pièces, étage, travaux, environnement social et réseaux routier, etc.) pour calculer au plus près la valeur du bien sur le marché.
PROPOSEZ-VOUS UN SIMULATEUR QUI CALCULE
l'estimation d'un bien immobilier en ligne ?
Non, les outils d'estimation immobilière en ligne qui déterminent la valeur et le loyer de tous types de biens immobiliers partout en France métropolitaine hexagonale, n'ont pas des algorithmes pertinents pour la Martinique.
Sinon vous auriez ces outils à votre disposition en ligne sur tous les sites nationaux que vous connaissez.
Aucun rapport n'est remis sans une visite du bien et un métrage au laser-mètre de chaque pièces.
L'expertise terrain est prépondérante.
Pour déterminer le prix nous nous basons sur des informations démographiques et socio-économiques (INSEE), les ventes depuis 10 ans (base de données des notaires et la Direction générale des finances publiques), notre expérience du terrain local, la visite du bien, un métrage (surface en m²) qui engage notre responsabilité.
L'ESTIMATION IMMOBILIERE
est-elle reconnue par mon notaire ?
A l'issue de la visite du bien immobilier, nous vous remettons un dossier d'une dizaine de pages minimum au format pdf, disponible pour votre notaire, votre banque ou assurance. Ces professionnels nous sollicitent pour leurs clients.
QUELS DELAIS
pour la remise du rapport ?
Il faut compter entre 4 jours à 7 jours pour la remise du rapport par email au format pdf, selon le profil du bien, les particularités du dossier.
L'ESTIMATION
est elle gratuite ?
Une estimation c'est trois heures de travail, minimum.
- De la préparation en amont (urbanisme, zone aléas, écosystème économique et social)
- Se rendre sur les lieux pour constater l'état matériel du bien, son environnement et procéder au mesurage des surfaces du bien.
- Le compte rendu final du dossier au bureau.
Nous OFFRONS cette estimation dans le cadre d'un mandat de vente (ou location).
L'estimation en ligne et en un clic - sans visite du bien - n'est pas pertinente en Martinique à cause d'algorithmes mal adaptés, et d'un profil de biens, de populations hétérogènes sur des secteurs exiguës.
Donc l'estimation à un prix.
En l'absence de mandat de mise en vente ou location, l'estimation est tarifée. Honoraires de l'agence.
Estimation de mon bien - contactez nous
Zones d'intervention prioritaire pour une estimation immobilière. Terrains constructibles, appartements, maisons : Ajoupa-Bouillon, Le Morne Rouge, Le Prêcheur, Saint-Pierre, Le Carbet, Case-Pilote, Schoelcher, Fort de France, Le Lamentin, Ducos, Rivière-Salée, Les Trois-Ilets, Les Anses-d'Arlet, Le Diamant.
Néanmoins nous répondrons avec plaisir à votre demande quelque soit le secteur géographique, de Grand-Rivière au Vauclin.