MON DOSSIER LOCATAIRE IMMOBILIER EN MARTINIQUE

  • Quelles sont les pièces à fournir pour constituer mon dossier de location ?
  • Quels sont les critères de sélection des dossiers de candidatures ?
  • Mon dossier pas à pas jusqu'à la remise des clés.

PIECES A FOURNIR POUR VOTRE
LOCATION immobilière

Votre dossier de location est le passeport pour l'accès au logement. Préparez le avant de rechercher le logement que vous convoitez, car la concrétisation de votre objectif est parfois une question de réactivité par rapport à l'offre et la demande.
Numérisez les pièces nécessaires et soyez prêt (e) à sortir votre dossier dès qu'une offre de location correspond à vos attentes et vos ressources.

Pièces à fournir dossier location, si vous êtes salarié (e)

Copie d'une pièce d'identité

3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière ou attestation d’hébergement (joindre pièce d’identité et justificatif de domicile de l’hébergeur)

3 derniers bulletins de salaire

Dernier avis d’imposition (document complet avec le volet où les salaires déclarés sont visibles)

Contrat de travail ou attestation d’employeur

Attestation d’allocations familiales (le cas échéant)

TELECHARGEZ LA LISTE DES PIECES A FOURNIR SI VOUS ETES SALARIE (E) : 

Pièces à fournir dossier location, si vous êtes gérant (e) ou dirigeant (e) de société

La société doit avoir au moins deux ans d’existence.

TELECHARGEZ LA LISTE DES PIECES A FOURNIR SI VOUS ETES GERANT (E) DE SOCIETE : 

Pièces à fournir dossier location, si vous êtes retraité (e)

TELECHARGEZ LA LISTE DES PIECES A FOURNIR SI VOUS ETES RETRAITE (E) : 

LES CRITERES DE SELECTION DES DOSSIERS DE
LOCATION immobilière

Le critère numéro 1, c'est la solvabilité du LOCATAIRE

L'objectif du propriétaire est d'assurer son revenu locatif avec un locataire qui a une situation professionnelle stable avec un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) pour un salarié, dans un secteur économique qui n'est pas trop soumis à une instabilité économique.

Pour déterminer la solvabilité du locataire, le salaire net mensuel (seul ou en couple) doit être supérieur ou au moins égale à 2,7 fois le montant du loyer.
Ou vous diviser votre salaire net par 2,7 pour connaitre le loyer maximal possible si vous êtes candidat locataire.

Exemple : Annie et Paul en CDI tous les deux, gagnent respectivement 1 200 euros net et 1650 euros net.
Soit un total de salaires de 1 200 € + 1 650 € = 2 850 €.
Ils pourront accéder à la location d'un logement pour un loyer maximum de 1 055 euros.
Car 2 850 € / 2,7 = 1 055 €.

Des critères hors solvabilité de choix d'un LOCATAIRE

Nous allons d'emblée écarter les critères discriminatoires qui relèvent du code pénal Code pénal : art. 225-1 / Loi 6.7.89 : art. 1.
Il s'agit là de la "bonne impression" que le propriétaire aura du candidat-locataire.
C'est un élément à ne pas négliger quand votre futur bailleur sera aussi votre voisin.
Il s'agit là clairement du profil de bailleur qui loue un bas ou un haut de villa, ou une maison à coté sur la parcelle familiale.
C'est avant tout une question de relation humaine, alors n'oubliez pas de faire bonne impression !

MON DOSSIER PAS A PAS JUSQU'A LA REMISE DES CLES

Vous avez remis toutes les pièces à fournir.
Après examen, votre dossier a été sélectionné.
Vous n'entrez pas tout de suite dans les lieux.
Vous pouvez suivre chaque étape du cheminement de votre dossier une fois ce dernier sélectionné, jusqu'à la remise des clés : cliquez ici.

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