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Acte signé devant le notaire. L'original "la minute" demeure chez le notaire. La copie appelée "grosse" est remise aux contractants. Acte établi par un officier ministériel (notaire, greffier…) et rédigé selon les formalités exigées par la loi ce qui en garantit la régularité et la véracité. Les actes d'acquisition d'immeuble sont obligatoirement conclu par acte authentique devant notaire.

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- la caution solidaire d’un particulier : une tierce personne se porte caution en garantie du prêt, et cet engagement doit être formalisé par un acte sous seing privé, généralement sans frais.
- La caution hypothécaire (ou caution réelle) : une tierce personne consent une hypothèque sur un de ses biens pour garantir l'emprunt. Son coût est élevé et engendre des frais de mainlevée en cas de sortie.
- La garantie hypothécaire (ou privilège prêteur de denier) : elle permet de garantir un prêt destiné à l'acquisition d'un bien immobilier ancien ou neuf achevé. Son inscription est moins chère que l'hypothèque mais engendre des frais de mainlevée en cas de sortie.
- La caution fournie par une société de cautionnement : Crédit Logement, SACCEF, CAMCA, ou SOCAMI, ces sociétés créées par les banques réduisent vos frais de garantie. Leur coût à l'entrée est élevé, mais elles évitent les frais de mainlevée et d’acte sous seing privé.
- La caution mutuelle fonctionnaire : si vous travaillez dans l’Education nationale par exemple (MGEN), vous pouvez bénéficier de ce type de garantie entièrement gratuite. Les critères d'acceptation sont néanmoins très stricts en termes d'apport ou de ratio d'endettement.

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